Ons Huisje

Vochtproblemen

Toen men vorig jaar in oktober een deel van onze ramen heeft vervangen, heeft men het raam van onze slaapkamer uitgebroken tot op het plat dak boven de veranda. Hierdoor was het niet meer mogelijk om de dakbedekking van het bestaande dak, dat later vervangen zal worden, waterdicht te houden. Aangezien het de bedoeling was dat de tweede fase van de verbouwing in het vroege voorjaar zou starten, was dit niet echt een ramp.

Die tweede fase werd echter vaak uitgesteld, waardoor de regen genoeg kans kreeg om zich een weg dwars door de muren en door het dak te zoeken.

Na een tijdje begonnen de paddestoelen in de grote slaapkamer tegen de muur te groeien, omdat het water van het platte dak (dat compleet naar de verkeerde richting afwatert trouwens) bij elke regenbui kon binnendringen.

We hebben toen een aantal gaten gemaakt in het dak, zodat het water daar door kon lopen.

Vorige week echter, zaten we toen we thuis kwamen zonder elektriciteit. De verliesstroomschakelaar was afgesprongen en na selectief alle zekeringen opnieuw aan te zetten, konden we het probleem detecteren: Vocht in de muur veroorzaakte ergens kortsluiting.

De falende component werd gezocht en afgesloten en het dak moest er dan maar aan geloven. Je kan aan de foto's zien dat het dak op sommige plaatsen al behoorlijk rot was. Er moest dus snel iets aan gebeuren.

De rommel werd intussen ook opgeruimd.

Eerste schets muur woonkamer

De muur van onze woonkamer zal ongeveer 10m lang zijn. Aangezien we wel eens wilden weten hoeveel kastruimte dat met zich mee zou brengen en om te weten waar het aquarium precies zou komen, was het noodzakelijk om deze kastenwand te ontwerpen.

Daarom hebben we old-fashion-gewijs het potlood ter hand genomen en zijn we, na 5 pogingen, tot dit eerste ontwerp gekomen. (klik op het ontwerp om te vergroten)

Om een zicht te geven op de afmetingen: elke kastdeur is 60cm breed. De onderste en de bovenste kastdeuren zijn telkens 90cm hoog.

Het ontwerp is nog niet definitief, want we overwegen nog om enkele kastdeuren weg te laten, zodat de kast op die plaatsen open is.

Uiteraard is bovenstaande slechts een schets en kan het ontwerp nog afwijken in de definitieve uitvoering.

Contract voor lening getekend

4 maanden na onze beslissing om voor de lening van onze verbouwing uit te wijken naar KBC, kunnen we eindelijk een handtekening plaatsen onder een contract.
We hebben, zoals reeds aangekondigd in vorig bericht, nog wat andere banken aangesproken. Het beste voorstel kwam van het Landbouwkrediet, waar we, mits een pak voorwaarden, aan een vaste rentevoet van 3,444% op 20 jaar kunnen lenen.
Dit voorstel komt zelfs een pak goedkoper uit dan het oorspronkelijke voorstel van BNP, dus we hebben er niet lang over moeten nadenken. Uiteraard zit de historisch lage rente er ook wel voor iets tussen...

De voorwaarden zijn:

Maximum 40% van het gezamenlijke inkomen mag gebruikt worden voor de afbetaling van de lening.
Quotiteit maximum 80% van de waarde na renovatie (hiervoor is een schatter langsgeweest)
Loondomiciliëring op hun rekening.
Minstens 100% SSV in totaal. Dit mag allemaal bij dezelfde persoon staan. Voor de andere ontlener fungeren ze als makelaar en kan je dus terecht bij de goedkoopste in de markt.
Familiale en brandverzekering bij hen als makelaar.
Voor minstens 650€ instappen in Fidelio-aandelen.

Binnen enkele weken trekken we naar de notaris om alles officieel te laten registreren en dan zijn ook de werken hopelijk definitief gestart.

Voorbereidende werken van start

De aannemer kon even niet meer verder bij zijn huidige werf en daarom kwam hij al wat voorbereidende werken uitvoeren.

De oude trap aan de voorgevel werd op archeologische wijze terug vanonder de grond gehaald.
Hij komt er beter uit en hij is ook breder dan gehoopt. Door het niet al te beste weer en de modder die er nog op ligt, hebben we hem nog niet tot in de puntjes kunnen inspecteren, maar als hij niet vervangen zou moeten worden, is dat alvast een financiële meevaller.

Daarna heeft hij in de kelder al wat binnendeuren ontmanteld en is hij ook begonnen met het uitbreken van de oude regenput. Die bleek niet meer aangesloten te zijn, waardoor er geen afvoerbuizen verstoken moesten worden.