Rekentool hypothecaire lening

Aangezien er blijkbaar veel interesse is in het werkblad dat de verschillende leningsvoorstellen vergelijkt, heb ik beslist om een lege versie online te plaatsen.

Het bestand is gemaakt met OpenOffice.org (v3.1) en is niet te openen met MS Excel, tenzij je over een specifieke odf-plugin beschikt. Gelukkig is OpenOffice.org gratis legaal te downloaden, waardoor je geen excuus meer hebt om dit niet te bekijken.

De regeltjes van de spreadsheet:

• Alle gele cellen dien je in principe aan te passen met de correcte waarden in uw specifiek geval.
• De bladnamen kan je gerust wijzigen, zodat ze een betere omschrijving geven van wat er precies op dat voorstel staat.
• Per blad heb je de mogelijkheid om 3 leningen in te geven. In het lege document staat telkens een aankoop-lening, een stukje groen krediet en een verbouwlening. Als je slechts 1 of 2 leningen wenst, dan maak je de gele cellen van de delen die je niet gebruikt gewoon leeg.
• Het overzicht laat je een tabel zien met de maandelijks af te betalen bedragen gedurende elk jaar, zowel voor als na inflatie.
• In het overzicht kan je snel zien wat het goedkoopste en het duurste voorstel is, op basis van de groene en de rode cellen.
• Het gedeelte 'sparen' is louter informatief en gaat uit van de veronderstelling dat je het verschil tussen de huidige en de duurste maandaflossing tijdens dezelfde periode opzij zou zetten om te sparen. Het rendement dat je denkt te halen is een parameter in het overzicht. Aangezien je dat in de praktijk niet zal doen, is het dus niet echt zinnig om hier heel veel rekening mee te houden...

Opmerkingen:

• Het document houdt geen rekening met eventuele woonbonus-belastingsvoordelen waar je recht op zou hebben.
• Het document berekent niet zelf het maandelijks af te lossen bedrag voor een bepaalde rente. Als ik enkel een rentevoet kreeg van de bank, berekende ik dit via de rekenmodules van www.renteopdevoet.be
• Het document ondersteunt jaarlijks herzienbare leningen en leningen met een vaste rentevoet. Wil je ook andere types leningen ingeven (3/3/3, 10/5/5, ...), dan zal je in de witte cellen van dat specifieke voorstel de automatisch ingevulde bedragen moeten overschrijven met de echte waarden.
• De leenbedragen in het bestand zijn niet de reële waarden uit onze situatie.

Download het bestand:

leningen - leeg.ods (132KB)